Am 5. Juli 2010 fand die Gesellschafterversammlung der Immobilienfonds MEGA 4 GbR und der Grundbesitzgesellschaften Blöcke 11, 12, 18 und 20 GbR statt. AAA-Mitglieder wurden durch mich vertreten. Die Versammlung war mit rd. 60 % anwesenden und vertretenen Gesellschaftern beschlussfähig. Die Geschäftsführung berichtete ausführlich über die letzten 5 Jahre und das aus ihrer Sicht gute Vermietungs- und Umstrukturierungsergebnis. Ausschüttungen wurden in den letzten Jahren dennoch nicht gezahlt und können auch in den Folgejahren nicht geleistet werden! Wie geht es weiter? Bisher sind noch rd. 50 % des eingesetzten Kapitals in der Gesellschaft gebunden und weitere Sparprogramme in den nächsten Jahren notwendig.

Auch bei diesem Fonds verdienen mal wieder nur die Banken und die Initiatorengesellschaften bzw. deren Nachfolger. Eine Exitstrategie ist nur möglich, wenn der komplette Immobilienbestand veräußert wird. Zu berücksichtigen ist dabei, dass dann auch die rd. 40 Mio. Verbindlichkeiten abzulösen sind. Ob dann noch Kapital für Ausschüttungen übrig bleibt, wird die Zukunft zeigen.

Die Tagesordnungspunkte wurden mit der erforderlichen Mehrheit beschlossen sowie der bisherige Beirat für die nächste Amtsperiode bestätigt.