Der Akti­ons­bund Akti­ver Anle­ger­schutz e.V. rät den Anle­gern des Immo­bi­li­en­fonds HGA Mit­tel­eu­ro­pa V auf­grund der aktu­el­len wirt­schaft­li­chen Situa­ti­on sowie der dro­hen­den Ver­jäh­rung von even­tu­el­len Haf­tungs­an­sprü­chen drin­gend ihre Inter­es­sen zu bündeln!

HGA Capi­tal Grund­be­sitz und Anla­ge GmbH (Fonds­pro­spekt HGA Mit­tel­eu­ro­pa V)


Die Gesell­schaf­ter der HGA Mit­tel­eu­ro­pa V GmbH & Co. KG wur­den zuletzt im Febur­ar 2016 von der Geschäfts­füh­rung über den aktu­el­len Stand ihrer Betei­li­gung informiert.

Der im März 2006 emit­tier­te Fonds inves­tier­te das Kapi­tal der Gesell­schaf­ter mit­tel­bar über eine mehr­stö­cki­ge Betei­li­gungs­struk­tur in fünf Büro­ge­bäu­de an den Stand­or­ten András­sy út 11–12 sowie einen Inno­va­ti­ons­park für Infor­ma­tik und Tech­no­lo­gie in Buda­pest. Zu den Stand­or­ten hieß es im Pro­spekt: “Pracht­bou­le­vard im Zen­trum von Buda­pest, Welt­kul­tur­er­be der UNESCO” oder “unmit­tel­ba­re Donau­nä­he im XI. Bezirk an der Uni­ver­si­tät für Tech­no­lo­gie und Wirt­schaft”. Die Ein­nah­men der Fonds­ge­sell­schaft soll­ten aus den Objekt­ge­sell­schaf­ten flie­ßen, die wei­der­um die Ein­nah­men aus den erziel­ten Mie­ten gene­rie­ren soll­ten. Doch die Ein­nah­men blie­ben weit hin­ter den Erwar­tun­gen zurück.

Das Wich­tigs­te zur Fonds­be­tei­li­gung im Überblick:

  • Ihre Fonds­im­mo­bi­li­en sind aktu­ell zu rund 90 % vermietet.
  • Die Miet­ein­nah­men lie­gen weit hin­ter den Erwar­tun­gen zurück.
  • Die Dar­le­hen valu­tier­ten zum 31.12.2014 mit rund 65 Mio. Euro.
  • Die Immo­bi­li­en­dar­le­hen bei der Hypo­the­ken­bank Frank­furt AG wur­den an Lone Star ver­kauft. Bei Lone Star han­delt es sich um eine der angel­säch­si­schen „Heu­schre­cken“, die erfah­rungs­ge­mäß die Dar­le­hen so schnell wie mög­lich ver­wer­ten wollen.
  • Ver­län­ge­rung der Hypo­the­ken­dar­le­hen der Objekt­ge­sell­schaf­ten zur­zeit noch unklar.
  • Bis­her (2006–2015) wur­den ca. 13,5 % bezo­gen auf Ihre Ein­la­ge an Sie ausgeschüttet.
  • Wei­te­re Aus­schüt­tun­gen kön­nen der­zeit nicht geleis­tet werden.

Aktu­el­le Fra­gen zur HGA Mit­tel­eu­ro­pa V‑Beteiligung:

  • Wel­che Neu­ver­mie­tungs­ak­ti­vi­tä­ten gibt es?
  • Wie hoch ist der aktu­el­le Wert der Immo­bi­li­en am Markt tatsächlich?
  • Wie ist der Stand der Ver­hand­lun­gen mit den Darlehensgebern?
  • Gibt es einen „Plan B“? Was will die Geschäfts­füh­rung unter­neh­men, wenn sie kei­ne Ver­län­ge­rung der Dar­le­hen abschlie­ßen kann?
  • Was wären die wirt­schaft­li­chen Fol­gen für die Anleger?
  • Wann wer­den die Anle­ger zu einer Prä­senz­ge­sell­schaf­ter­ver­samm­lung geladen?

Zahl­rei­che Anle­ger des Fonds sind Mit­glied im Akti­ons­bund Akti­ver Anle­ger­schutz e.V. (AAA), der sich auch bei die­sem Fonds für die Bün­de­lung der Anle­ger­inter­es­sen und eine star­ke Anle­ger­ge­mein­schaft einsetzt.

Der Akti­ons­bund Akti­ver Anle­ger­schutz e.V. ist mit der Infor­ma­ti­ons­po­li­tik der Geschäfts­füh­rung nicht ein­ver­stan­den und erwar­tet ins­be­son­de­re auf­grund der schwie­ri­gen Her­aus­for­de­run­gen (Umfi­nan­zie­rung, Neu­ver­mie­tung) die Ein­be­ru­fung einer Prä­senz­ge­sell­schaf­ter­ver­samm­lung, damit den Anle­gern sämt­li­che mög­li­chen Hand­lungs­sze­na­ri­en recht­zei­tig vor­ge­stellt wer­den und eine Diskussion/Abstimmung im Gesell­schaf­ter­kreis mög­lich ist. Beschlüs­se im schrift­li­chen Umlauf­ver­fah­ren leh­nen wir auf­grund der Trag­wei­te der zu tref­fen­den Ent­schei­dun­gen grund­sätz­lich ab.

Wir bit­ten Sie daher namens Ihrer Mit­ge­sell­schaf­ter, uns bei der Ein­be­ru­fung einer Gesell­schaf­ter­ver­samm­lung zu unter­stüt­zen. Eine ent­spre­chen­de Voll­macht kön­nen Sie hier her­un­ter­la­den. Die Ver­tre­tung zur Ein­be­ru­fung der Ver­samm­lung sowie die Ver­tre­tung auf der Ver­samm­lung sind jeder­zeit wider­ruf­bar, kos­ten­frei und unab­hän­gig von einer Mit­glied­schaft in unse­rem Verein.

Wol­len Sie wei­te­re aus­führ­li­che Infor­ma­tio­nen, dann han­deln Sie so schnell wie mög­lich und wer­den Sie Mit­glied im Akti­ons­bund! Wei­te­re Infor­ma­tio­nen zur Mit­glied­schaft fin­den Sie im Menü­punkt “Mit­glied­schaft”.

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